Kira artışındaki yüzde 25’lik sınır, 1 Temmuz itibarıyla sona erdi ve kira bedelleri aniden yükseldi. Ev sahipleri, kiracı kriterlerini artırdı ve artık GBT, KKB ve finansal durum analizleri gibi şartlar arıyor. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, bu durumu “Geçmişte insanlar, boş evlerini kiralamak için zorluk çekerken, şimdi kiracıları seçerken daha dikkatli oluyorlar” şeklinde açıkladı.
Son 2 yıldır kira kontratları yenilenirken yüzde 25 zam sınırı uygulanırken, bu sınırın 1 Temmuz itibarıyla kalkmasıyla kira bedellerinde büyük artışlar yaşanmıştır. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Akgün’e göre, bu ay açıklanan kira artış oranı yüzde 65 civarındadır ve kira bedelleri hızla artmaktadır. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar artarken, kiracılar yüzde 65,07 zam oranıyla karşı karşıya kalmıştır. Bu durum, ev sahiplerinin beklediği zam miktarının üzerinde kira artışları yapmasına yol açmıştır ve tahliyelerin gündeme gelebileceği belirtilmektedir.
Kiracıların kira bedellerini fazla artırmak istemediği bir dönemde ev sahiplerinin beklediği zam miktarını talep ettiği, bu durumun tahliyeleri gündeme getirebileceği kaydedilmektedir. Kiralık dairelerin azalmasıyla birlikte kira sektöründe ciddi bir sirkülasyon gözlemlenmekte ve kira bedelleri yaz aylarında kaçınılmaz bir artış trendine girmiştir.
İzmir’deki ortalama kira fiyatlarına dikkat çeken Akgün, mülk sahiplerinin kira bedellerini belirleme konusunda serbest olduklarını ve bu durumun kiracılar için zorlu bir süreç yarattığını ifade etmektedir. Kiralık dairelerin lokasyonuna göre 15-30 bin lira arasında değiştiği belirtilmektedir.
Ev sahiplerinin yeni kiracı ararken titiz davrandığını vurgulayan Akgün, GBT, KKB, finansal durum analizleri ve kefil gibi şartlar arandığını belirtmektedir. “Bankaya gidip krediyi rahat alıyorsunuz ama kolay kolay daire kiralayamayabiliyorsunuz” diyen Akgün, kiracılara duyduğu sempatiyi dile getirmiştir.
