Gelir Vergisi Genel Tebliği kararıyla konut yada iş yeri kiraya veren mülk sahiplerinin kira ödemelerini banka, PTT veya özel finans kurumları aracılığıyla tahsil etmeleri zorunlu hale getirildi. Nakit para dönemi sona erdi ve artık gelir ve kurumlar vergisi mükellefleriyle herhangi bir mükellefiyet kaydı bulunmayanların gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tahsilat ve ödemeler, bankalar veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Bu yeni düzenleme kapsamında, kira bedelini banka aracılığıyla tahsil etmeyen ev sahipleri ve kiracılara her bir işlem için kira bedelinin yüzde 10’u kadar cezai işlem uygulanacak. Yürürlükteki tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında sadece kiracıya ceza uygulanıyordu. Ancak TBMM’de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları İle Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile artık kiracıya da ceza kesilmesi mevzuata dahil edildi.
Bu düzenlemenin amacı muhtemel vergi kaçakçılığını engellemek ve vergi denetimini daha etkin hale getirmektir. Banka ve PTT aracılığıyla yapılacak kira ödemeleri sayesinde vergi dairelerinin gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin işlem ve ödemeleri daha kolay denetleyebileceği düşünülmektedir. Ayrıca, bu uygulamanın kara para aklama gibi illegal faaliyetlerin önüne geçmeye yardımcı olabileceği de belirtilmektedir.
Kiracılara da kira bedelini nakit ödememeleri yönünde yapılan bu düzenleme, elektronik ödemeleri teşvik etmeyi amaçlamaktadır. Elektronik ödeme yöntemlerinin yaygınlaştırılmasıyla vergi kayıtlarının daha şeffaf hale gelmesi ve kayıt dışı ekonomi ile mücadele edilmesi hedeflenmektedir. Ayrıca, kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılmasıyla olası hukuki ihtilafların da önüne geçilmesi amaçlanmaktadır.
Sonuç olarak, Gelir Vergisi Genel Tebliği kararıyla yapılan bu düzenleme kiracılar ve ev sahipleri için yeni yükümlülükler getirirken vergi dairelerine de işlem ve ödemeleri daha kolay denetleme imkanı sağlamaktadır. Elektronik ödeme yöntemlerinin yaygınlaştırılmasıyla vergi kayıtlarının daha şeffaf hale gelmesi ve kayıt dışı ekonomiyle mücadele edilmesi amaçlanmaktadır. Bu düzenleme ile vergi kaçakçılığının ve kara paranın önlenmesi hedeflenmektedir.
