Adalet ve Kalkınma Partisi (Ak Parti) Grup Başkanı Abdullah Güler tarafından dün yapılan açıklamada, Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Teklifi’ne dair önemli yenilikler getirildi. Bu teklif ile köylerde ihtiyaç sahibi bireylere satılan gayrimenkullerde konut yapımı için belirlenen süre, 31 Aralık 2024 tarihine kadar uzatılıyor. Köyde yaşayan ve evi bulunmayan bu ihtiyaç sahiplerine henüz bina inşa etmeyen ya da taksitlerin ödemesini gerçekleştiremeyen hak sahiplerine, 31 Aralık 2028 tarihine kadar ek süre verilecek. Ayrıca, köy tüzel kişiliği adına kayıtlı en fazla 2 bin metrekare boyutundaki parseller, yine ihtiyaç sahibi köylülerin ihtiyar meclisi kararı ile rayiç bedel üzerinden satılabilmesi öngörülüyor.
GECEKONDU YIKIMINDA 15 GÜN ŞARTI
Yasa tasarısında yer alan bir diğer değişiklik ise Gecekondu Yasası’na yönelik. Bu değişiklikle yıkım sürecinde yıkım kararından etkilenenler haberdar edilecek. Geçmişte yürütülen süreçlerde sıkça karşılaşılan bildirimsizlik sorununu ortadan kaldırmak amacıyla artık yıkım kararı alan resmi makamlar, bu kararı 7 gün içinde ilgililere tebliğ etmek zorunda olacaklar. Eğer tebliğ edilme imkanı sağlanamazsa, bildirim muhtarlıklara bırakılacak ve ilgili alanlara asılacak. Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde, belediyeler ya da il özel idareleri derhal yıkım işlemlerine başlayacak.
Öte yandan, imar aktarımı yapılacak alanlar, belediye mülkiyetindekiler veya onay alınması şartıyla kamuya ait taşınmazlar ya da Hazine mülkiyetindeki taşınmazlardan oluşacak. İmar hakkı transferi sırasında alıcı parselin emsale esas inşaat alanı, imar planında belirlenen oranlarla sınırlı olacak ve en fazla alıcı parselin yüzde 20’sini geçmeyecek şekilde artırılabilecek. Verici parsellerin aktarıma esas olan inşaat hakları, en yakın komşu imar parselinin veya adasının emsale esas inşaat haklarını aşamayacak şekilde belirlenecek. Bu aktarım işlemi ise alıcı ve verici parselin değer tespitleri üzerinden gerçekleştirilecek.
ARSA VE ARAZİLER KDV’DEN MUAF OLACAK
Geliştirilen düzenlemeler çerçevesinde, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından gerçekleştirilen arsa ve arazi teslimleri, Katma Değer Vergisi (KDV) muafiyetine tabi tutulacak. Bu muafiyetin sebepleri arasında “Mevcut mülkiyet problemlerinin hızlı bir şekilde çözüme kavuşturulması ve özellikle deprem bölgelerinde dönüşüm uygulamalarının hız kazanmasına katkı sağlamak” yer alıyor. Ayrıca, imar rejiminde “İmar Hakkı Aktarımı” sistemi resmen tanımlanacak. Böylece vatandaşların mülkiyet hakları, gerektiği durumlarda başka parsellerle taşınabilecek ve bu, mülk sahipleri için oldukça önemli bir imkân sunacak.
