İlan platformlarınca hayata geçirilen yeni düzenlemeyle birlikte, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yetki doğrulama uygulaması devreye alınacak. Bu tarihten sonra, emlak portallarında gerçekleştirilecek ilan verme işlemlerinde yetki doğrulaması zorunlu hale gelecek. Bu düzenlemeyle birlikte emlak sektöründe faaliyet gösteren emlakçı sayısının da artması bekleniyor. Şu anda 70 bin civarında emlakçı Bakanlıktan yetki belgesi almış durumda iken, 20 bin emlak ofisi de bu belgeyi almaya yönelik başvuruda bulunmuştur. Beklenti ise yıl sonuna kadar yetki belgesi almış emlakçı sayısının 90 bine ulaşması yönündedir.
Yeni düzenleme kapsamında, yetki doğrulamasının amacı, tüketicinin mağduriyetinin önlenmesi ve sahte ilanlar nedeniyle karşılaşılan fiyat manipülasyonlarının engellenmesidir. Bundan sonra, emlak ilanları doğrulanmış ilan olarak yayımlanacak ve gayrimenkul ilanı verme süreci daha şeffaf bir şekilde gerçekleştirilecek. Ayrıca, kayıt dışı emlakçılıkla mücadele edilerek sektördeki rekabet şartları denetim altına alınacak.
Yeni uygulamayla birlikte, aynı taşınmaza birden fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi mümkün olacak. Bu durumda, ilan platformlarındaki ilanlarda fiyat bilgilerinin kısa yollar veya linkler aracılığıyla paylaşılması sağlanacak. Kiralık taşınmaz ilanları da bu doğrulama sürecine tabi tutulacak olup, günlük kiralık taşınmazlar ve belirli koşulları karşılayan projeler uygulama kapsamında yer almayacak.
Emlakçı yetkilendirme sürecinde, taşınmaz sahipleri tarafından verilen yetkilerin iptali mümkün olacak ancak ilanlar bu durumda otomatik olarak yayından kaldırılmayacak. Aynı şekilde, yetkilendirme süresi minimum 3 ay olacak ve taşınmaz sahipleri tarafından gerektiğinde uzatılabilecektir. Ayrıca, doğrulanmış ilan uygulaması başlangıçta emlak sektöründe hayata geçirilecek olup, ilerleyen zamanlarda otomotiv sektöründe de uygulanması planlanmaktadır.
Bu yenilikçi düzenleme ile emlak sektöründe güvenilirlik ve şeffaflık sağlanırken, tüketicilerin hakları da korunmuş olacaktır. Emlak ilanlarına yapılan yetki doğrulamaları sayesinde, sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonları gibi olumsuz durumlarla mücadele edilecek ve sektöre güven artırılacaktır.
